一、项目基本情况

1、项目编号：XRZB202404009 

2、项目名称：物业管理服务

3、预算金额：661,800.00元

4、最高限价：661,800.00元

5、采购需求：

6、服务期：本项目服务期限为1年。本项目为长期服务合同，合同采取一年一签，合同可续签2次；每年度合同期结束后，经采购人对中标人服务质量考核合格可续签下一个年度合同。

7、 本项目不接受联合体投标,不允许转包。

8、 资金来源：财政资金 100  %

9、 项目地点：深圳市

10、 采购方式：公开招标

11、 评标方法：综合评分法。

二、投标人的资格要求：

1、具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织，不接受分公司或者分支机构参与投标（提供营业执照或事业单位法人证书等法人证明扫描件）；

2、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

3、参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

4、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动（在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）

7、本项目不接受联合体投标。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。

三、获取招标文件

1、获取招标文件时间：2024年04月25日至2024年04月30日（北京时间，节假日除外），上午09:00至12:00，下午14:00至17:30。

2、获取招标文件方式：现场报名或网上邮购方式获取招标文件，供应商可通过邮箱将报名资料发送至szxrzb@163.com。供应商需提供以下报名资料：

(1）营业执照（或事业法人登记证等证明文件）复印件；

(2）法定代表人证明书及授权委托书，附上法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件；

(3）《投标报名登记表》（至我司官网http://www.xrzbdl.com/下载）。

以上证明材料须加盖公章，原件备查。

3、招标文件售价：每套人民币500元，招标文件售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2024年05月07日14时30分（北京时间）

地点：深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31E、31F

五、其他补充事宜

1、本项目实行网下投标，采用纸质投标文件。

2、采购文件澄清/修改事项：本项目实行网下纸质答疑，凡对招标文件有任何疑问的（包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款），请投标人于采购文件公布之日起七个工作日前，根据《深圳经济特区政府采购条例》第六章、《深圳市经济特区政府采购条例实施细则》第六章及深圳市政府采购中心网页http://cgzx.sz.gov.cn/zxfw/mxgys/zyzn/所发布的有关质疑的指引及要求填写质疑函件，并将质疑函件以及相关质疑内容的证明材料原件送达深圳市鑫润招标代理有限公司（深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31E、31F），逾期不受理。如有对招标文件的澄清或修改，采购代理机构将于截标3日前将澄清或修补、答疑情况在相关网站公布，请投标人及时关注。投标人因疏忽，未及时登录相关网站了解相关的澄清或修补、答疑情况，产生的不利后果由投标人自行承担。

（重要提示：“提出采购文件澄清要求”不等同于“对采购文件质疑”，供应商提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。供应商如认为采购文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对采购文件进行质疑的，应在采购文件公布之日起七个工作日内网下向我公司递交书面质疑函。根据《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条“供应商投诉的事项应当是经过质疑的事项”的规定，未经网下正式质疑的，将影响供应商行使向财政部门提起投诉的权利。）

3、采购人及采购代理机构有权对中标供应商就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险。

4、本项目相关公告在以下媒体发布，相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

（1）深圳公共资源交易中心网站（www.szzfcg.cn）

（2）采购代理机构网站http://www.xrzbdl.com/；

5、本项目无须提供投标保证金。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：深圳市龙岗区龙岗公共卫生服务中心

地 址：深圳市龙岗区龙岗街道福宁路70号   

联系人： 张工

电  话： 0755-89204952

2.采购代理机构信息

名   称：深圳市鑫润招标代理有限公司

联 系 人：肖工

通讯地址：深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓A座31E、31F

邮政编码：518172

电  话：0755-84876907 18927401799

传  真：0755-84876907

公司网址：http://www.xrzbdl.com/

邮箱：szxrzb@163.com